Kratak opis:
Prodaje se jedinstven stan na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu – u blizini Danube Riverside i ekskluzivne nove marine na Dunavu.
69m2 prvi red uz Dunav, sa 2 parking mesta, 20 m2 podrumom i terasom 9m2 sa otvorenim pogledom na Ratno ostrvo na koje će se stizati novim pešačkim mostom u blizini zgrade.
Osnovne karakteristike:
✔ 69 m² + terasa 9 m²
✔ 2 spavaće sobe
✔ Open space dnevna soba + trpezarija + kuhinja
✔ Kupatilo + poseban toalet
✔ 3 prostorije izlaze na terasu
✔ Stan na 2. spratu (lift)
✔ Prirodno svetlo tokom celog dana
✔ Otvoren pogled koji se ne može zakloniti
Kvalitet i renoviranje:
✔ Kompletno renoviran 2020
– nove elektro i vodovodne instalacije
– trokomorna PVC (vrhunska izolacija i tišina)
✔ Centralno grejanje (zimi pretoplo, smanji se na radijatorima)
✔ Zgrada vrhunskog kvaliteta gradnje
građena za vojni vrh (Titove generale)
dodatna konstrukciona stabilnost i sigurnost (anti-seizmička zaštita)
INVESTICIONI POTENCIJAL:
✔ Stan ima zvaničnu dozvolu za kratkoročno izdavanje (3★)
✔ Spreman za Airbnb / Booking bez dodatne procedure
Izuzetna lokacija uz Dunav + pogled = visok potencijal popunjenosti
IZVESTAN RAST VREDNOSTI:
Lokacija Kej oslobođenja 7 nalazi se u epicentru planiranog razvoja "Zemunskog waterfront-a":
✔ Pešački most: Izvesno postavljanje pešačkog mosta i povezivanje sa velikim ratnim ostrvom pozicionira zgradu na sam ulaz u najekskluzivniju zonu rekreacije.
✔ Nova Marina (Danube Riverside): Izgradnja moderne marine i luksuznog kompleksa u neposrednoj blizini garantuje budući skok cene kvadrata.
Ogromna dodatna vrednost:
✔ Podrum ~20 m² sa 2 prozora
može kao radionica / hobi prostor / dodatna prostorija
✔ 2 parking mesta (zatvoren parking)
Lokacija:
Direktno na Zemunskom keju
Šetalište uz Dunav ispred zgrade
Priroda, mir i rekreacija na korak
Škole, pijaca, prodavnice, banke – sve peške
PRAVNI STATUS:
✔ Stan uknjižen
✔ Bez tereta
✔ Spreman za brzu realizaciju kupovine
Zašto je ovo retko na tržištu:
✔ Prvi red uz reku + otvoren pogled
✔ Lift + parking + veliki podrum
✔ Kvalitetna gradnja (stara vojna gradnja)
✔ Funkcionalan raspored (2 spavaće + open space)
Agencijska provizija 2%.
